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会东县人民政府关于公布实施会东县农用地定级与基准地价评估成果的通知

来源: 会东县自然资源局 时间: 2021年07月13日

各乡镇(街道)人民政府(办事处),县级有关部门:

为进一步深化土地使用制度改革,加强政府对土地价格的宏观调控,健全地价管理体系,保持我县城镇土地级别与基准地价的现势性(地学术语),根据《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)等有关规定,县自然资源局组织完成了会东县集体建设用地土地定级与基准地价评估工作。该成果已通过凉山州自然资源局技术审查和验收,并经县人民政府审查通过,现予以公布,自公布之日起实施。


附件:1.会东县集体建设用地基准地价表及内涵

   2.会东县集体建设用地级别与基准地价图



会东县人民政府        

2021年7月9日        


       

附件1

会东县集体建设用地基准地价表及内涵

会东县集体建设用地土地定级范围表(表1)

级别

乡镇

(街道)

级别范围内主要涉及行政村(社区)

堵格镇

半箐村、小弯子村

姜州镇

官沟村、合作村、姜州村、民德村、民权村、平安村、

青龙村、弯德村、营盘村

金江街道

车拉河村、各可村、满银路社区、热水塘村、顺河村、

小岔河村、新洪村、垭口村

鲹鱼河镇

安乐村、白拉度村、笔落村、滴水岩村、官村村、马头山村、民主村、南山村、葡萄村、沙拉河村、水塘子村、王家坟村、新发村、秧发村、长新村、长鱼村、朱家坟村

鱼城街道

金叶街社区、老街村、杉松村、胜利村、团结村、鱼山村、政通路社区

大崇镇

崇兴村

堵格镇

白果村、堵格村、放马坪村、黑塘村、火坪村、火山村、菩萨箐村、切路村、三坪村、赊租村、刷把村、团圆村、五省庙村、小村子村、燕子岩村、羊槽村、云南村

嘎吉镇

柏岩村、大板村、大洼村、嘎吉村、官田村、广东村、柳树塘村、麻栗村、马鞍村、茂吉村、狮子山村、田坝村、乌龟塘村

江西街乡

大坪村、大山村、江西村、马洪村、木城村

姜州镇

坝心村、大水村、大屯村、大院村、福德村、建设村、马许村、山北村、山南村、小坝村、新乐村、新民村、郑家坝村、中和村、左箐村

老君滩乡

井山村

溜姑乡

溜姑村

鲁吉镇

鲁吉村

满银沟镇

发窝村

铅锌镇

白嘎村、岔河村、陡坡村、联合村、龙滩村、龙头村、芦河村、骆龙村、摩洛村、水源村、田尾村、小岩村、新岔村、新六村、新龙村、迎春村、油房村、竹色村

鲹鱼河镇

椿河村、普发村、青杠村、撒者邑村、小河村

松坪镇

下海子村

淌塘镇

淌塘村

铁柳镇

大柳树村、大麦村、官房村、火石村、老房村、三村村、

铁柳村、新房村、熊普村、长冲村

乌东德镇

一碗水村、麻栎村

新街镇

半边街村、东风村、沟口村、海光村、海子村、马龙村、

前进村、铁厂村、新街村、跃进村

野租乡

大发村、挡风岩村、海坝村、亢家村、拉马竹村、老村村、李子树村、马店村、上野租村、炭窑子村、下野租村、新店村

大崇镇

半山村、包谷山村、大花村、大兴村、黑嘎村、四家村、铜厂沟村、小河沟村、小田坝村、烟棚子村、纸厂村、自洪村

堵格镇

戚家湾村

嘎吉镇

响水村

江西街乡

大村村、大龙村、戈衣村、金沟村、龙湾村、松林村、天坪村、碗厂村、新桥村、油房沟村、扎塘村

姜州镇

新发村、云香村

老君滩乡

大火地村、大坪子村、何家山村、花椒园村、老青山村、老岩坝村、马脖子村、平街村、七角地村、四方井村、吴家坪村、小牛场村、新田村、鱼坝村

溜姑乡

宝山村、厂门村、甘田坝村、干盐井村、坪山村、三家村、西多村、野牛坪村

鲁吉镇

大箐村、姜家火山村、鲁纳村、马家山村、眉毛村、坡脚村、清洁村、热水村、拖着村、小田村、幺棚村、腰路村、中村村

满银沟镇

大坪村、冬瓜坪村、黄坪村、毛椿树村、箐门村、三合村、炭山坡村、铁厂村、望兴村、小海村、小米地村、新河村、岩峰箐村、岩脚村

铅锌镇

坝口村、柏家村、大梁子村、二台坡村、发诺村、高峰村、老口村、老炉房村、李家村村、麻窝凼村、撒嘎村、田弯村、围墙村、小街子村、小梁子村、小水井村、新村村、岳家村

松坪镇

陈家湾村、大地村、大梨树村、大荞地村、大山脑村、干海子村、官村村、火头村、酒房村、孔家坪村、老村子村、老旺山村、栗树坪村、刘家坪村、马窑村、上花山村、松林坪村

淌塘镇

白龙村、大田坝村、老厂村、老君洞村、麻塘村、麦地村、木树村、炭山村、下村村、中坪子村

铁柳镇

大坪地村、大石棚村、红花村、花山村、可河村、喇叭村、莲花寨村、龙树田村、人民村、上进村

乌东德镇

白鹤村、柏云村、菜园子村、大梨树村、东村村、高科村、河门村、黄草坪村、龙树村、洛佐村、木城山村、三台村、狮子尾村、文家村、元宝山村

新街镇

光明村、河边村、红岩村、火房村、坪田村、上游村、上中村、松坪村、增产村

野租乡

柏栎箐村、柏杉坡村、坪子村、孙家箐村、铜厂村、拖落村、雪山洞村、朱家村

会东县集体建设用地基准地价一览表(表2)

土地级别

土地用途

商服用地元/平方米358289236
万元/亩23.8719.2715.73
住宅用地元/平方米217186143
万元/亩14.4712.409.53
工业用地元/平方米159124113
万元/亩10.608.277.53

公共管理与

公共服务

元/平方米180145118
万元/亩12.009.677.87

基准地价内涵:

1.估价期日:2021年1月1日。

2.土地开发程度

宗地外“三通”(通路、通电、通水),宗地内“场地平整”。

3.使用年期

商服用地:40年;宅基地:70年;工业用地:50年;公共管理与公共服务用地:50年。

4.容积率

商服用地1.0、宅基地1.2、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地:符合宗地规划设计条件。

5.土地权利状况

出让集体建设用地土地使用权,无他项权利限制。

备注:根据《农村集体土地价格评估技术指引》中关于年期特征要求:“集体建设用地使用权价格对应的年期不得高于国有建设用地的法定最高年期”,“无具体规定或约定的情况下,宅基地使用权可按‘无年期限制’设定”,故增加各级别宅基地无限年期土地使用权价格一级219元/平方米、二级187元/平方米、三级144元/平方米(计算公式为V无限=V70÷(1-1÷(1+R)70)。



附件2

会东县集体建设用地级别与基准地价图

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